Pendik Escort Bayan Escort Kartal Maltepe Escort kaçak iddaa siteleri casino siteleri bahis siteleri Kiralık daire aramalarında Şişli ve Beşiktaş öne çıktı

Kiralık daire aramalarında Şişli ve Beşiktaş öne çıktı

Üniversite öğrencileri kiralık ev arama trendlerinde belirleyici oldu

Kiralık daire aramalarında Şişli ve Beşiktaş öne çıktı

Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından konut aramalarında öğrenci etkisi kendini hissettirdi. En çok üniversitenin bulunduğu İstanbul’da Temmuz ve Ağustos aylarında ağırlıklı olarak “uygun fiyatlı kiralık daire” araması yapıldı. Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet.com’un verilerine göre kiralık daire arama oranı bu 2 ayda %33’ten %44’e yükselirken, bu oran Şişli, Beşiktaş, Kadıköy ve Bakırköy gibi öğrencilerin tercih ettiği lokasyonlarda %68’e kadar ulaştı.

 

Konut aramalarında artış ve düşüşleri belirleyen en önemli dönemsel etkilerden biri de üniversite sınav sonuçlarının açıklanması ve kayıt dönemlerinin başlamasıyla kendini gösteriyor. Emlakjet.com verileri de üniversite öğrencilerinin konut arayışlarının artmasıyla birlikte kiralık daire aranan bölgelerdeki farklılaşmayı ortaya koyuyor.

Buna göre, kiralık daire aramasında kiralık daire aramasında zirveye Temmuz’da Beşiktaş, Ağustos’ta Şişli oturdu. Bu alanda ilk 5 ilçe sırasıyla Şişli, Beşiktaş, Ataşehir, Bahçelievler ve Avcılar olurken, satılık dairede en çok aranan 5 ilçe Esenyurt, Tuzla, Sancaktepe, Beylikdüzü ve Başakşehir olarak sıralandı.

Lokasyon ve ulaşım imkanı, kira seviyesinde etkili

Verileri değerlendiren Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter’in verdiği bilgiye göre, 100 metrekare büyüklüğünde bir standart dairenin İstanbul genelindeki ortalama kira değeri 2.200 TL. Ancak İstanbul’un bazı semtlerinde kira bedelleri, toplu ulaşımın ana güzergahında değilse ve konutlar çok yeni bir binada değilse daha düşük seyredebiliyor. Kunter “Öğrenci ve evlilik sezonuyla son iki ayda sınırlı bütçe ile hareket edenler, özellikle bu bölgelerde kiralık daire araması yapıyor. Kiralar, dairelerin niteliği arttıkça, bina yaşı düştükçe ve lokasyon toplu ulaşıma ve merkeze yakınlaştıkça yükselmeye başlıyor” diye konuştu.

Minimum kira değeri 1.500 TL altında olan 24 ilçe

Emlakjet.com’un kiralık daire araması bölge analizini, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un fiyat verileri de doğruluyor. İstanbul’da minimum konut kira değeri 1.500 TL’nin altında olan 24 ilçe ve konut kira seviyelerini gösteren Endeksa verilerine bakıldığında, kiralık daire aramasında öne çıkan bölgelerin aynı zamanda öğrenci ve yeni evli çiftlerin ilgi gösterdiği “uygun fiyatlı” bölgeler olduğu ortaya çıkıyor.

Bu 24 ilçede ortalama kira fiyatları ile minimum ve maksimum kira aralıkları şöyle:

İLÇE

ORTALAMA KİRA

MİNİMUM KİRA

MAKSİMUM KİRA

Avcılar

1.284 TL

703 TL

2.239 TL

Bahçelievler

1.438 TL

1.111 TL

2.727 TL

Beylikdüzü

1.434 TL

550 TL

4.446 TL

Çatalca

930 TL

673 TL

1.027 TL

Çekmeköy

1.250 TL

918 TL

4.608 TL

Esenler

1.237 TL

999 TL

2.035 TL

Esenyurt

971 TL

739 TL

4.529 TL

Güngören

1.463 TL

1.235 TL

2.232 TL

Küçükçekmece

1.392 TL

1.086 TL

2.349 TL

Pendik

1.212 TL

706 TL

3.028 TL

Sancaktepe

1.393 TL

1.054 TL

2.948 TL

Silivri

1.035 TL

757 TL

3.721 TL

Sultanbeyli

1.220 TL

908 TL

1.719 TL

Sultangazi

1.082 TL

969 TL

1.751 TL

Tuzla

1.284 TL

734 TL

3.298 TL

Başakşehir

1.525 TL

1.062 TL

7.941 TL

Ümraniye

1.581 TL

1.295 TL

5.828 TL

Maltepe

1.814 TL

1.148 TL

5.263 TL

Ataşehir

1.919 TL

1.200 TL

3.900 TL

Kağıthane

1.538 TL

1.332 TL

2.291 TL

Kartal

1.572 TL

1.056 TL

6.597 TL

Üsküdar

2.237 TL

978 TL

11.278 TL

Arnavutköy

768 TL

610 TL

7.545 TL

Bakırköy

3.590 TL

1.235 TL

12.550 TL

Öğrenciler İstanbul’da en çok hangi noktalara bakıyor?

Bu listede özellikle Avcılar, Esenyurt, Zeytinburnu, Eyüp, Bahçelievler, Ataşehir, Kartal ve Maltepe gibi ilçeler, “üniversitelere olan yakınlıklarından dolayı” öğrencilerin uygun fiyat kriteriyle kiralık daire baktıkları bölgeler arasında yer alıyor. Bununla birlikte öğrencilerin “şehir merkezine yakınlıkları” nedeniyle en çok tercih ettikleri ilçeler arasında Kadıköy, Bakırköy, Beşiktaş ve Şişli yer alıyor. Endeksa.com verilerine göre, bu ilçelerdeki fiyatlar da şöyle:

 

İLÇE

ORTALAMA KİRA

MİNİMİM KİRA

MAKSİMUM KİRA

Kadıköy

2.754 TL

1.532 TL

9.880 TL

Bakırköy

3.590 TL

1.235 TL

12.550 TL

Beşiktaş

6.350 TL

1.960 TL

17.160 TL

Şişli

2.756 TL

1.735 TL

9.430 TL

“Geçen yılın kayıp Temmuz’unu bu yıl kazandık”

 

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları 2017 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,4 oranında artarak 115.869 oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %62,4 oranında artışla 38.575’e çıktı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %33,3 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %42,6 artarak 53.949 seviyesine çıktı ve payı da % 46,6 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %42,3 artarak 61.920 oldu.

Emlakjet.com Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, verilere ilişkin değerlendirmesinde şunları kaydetti: “Bu yıl Temmuz’da artış oranlarının yaz dönemine rağmen bu denli yüksek görünmesinin temel nedeni, aslında geçen yılın Temmuz ayının sektör açısından kayıp bir ay olması. Geçen yıl Temmuz’un ilk yarısı Ramazan’ın son günleri ve 9 günlük bayram tatili ile, kalan yarısı ise 15 Temmuz darbe girişiminin yansımaları ile geçti. Hem Türkiye genelindeki toplam konut satışında hem de özellikle ipotekli satış oranındaki artışta, 1 yıllık sürede verilen hükümet destekleri, sektör dayanışması ve kampanya dönemleriyle sektörün güçlenmesinin etkisi var. Öte yandan bu yıl Haziran, Ramazan mevsiminin etkilerinin görüldüğü bir aydı. Temmuz’da bu etkinin sona ermesiyle özellikle ikinci el satışlardaki kısmi hareketliliğin de bir miktar satışlara yansıdığını söyleyebiliriz.”

Emlak Kiralık Öğrenci
Sende Yorumla...
Kalan karakter sayısı : 500
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR X
Arif Atılgan, CHP Çekmeköy Meclis üyeliğine başvurdu
Arif Atılgan, CHP Çekmeköy Meclis üyeliğine başvurdu
Bakan Selçuk: Hedefimiz kadınların iş gücüne katılım oranını yüzde 41'e çıkarmak
Bakan Selçuk: Hedefimiz kadınların iş gücüne katılım oranını yüzde 41'e çıkarmak